Vous avez enfin identifié l’appartement répondant à vos besoins et vos contraintes. Vous avez pris rendez-vous pour le visiter. Il est important de préparer votre visite (ou vos visites). Tout d’abord et avant toute visite, il est important de lister les points de vigilance: les parties communes avec la cage d’escalier et l’ascenseur (en montant…

Vous avez décidé de déménager. Après avoir fixé un budget, vous vous lancez dans la recherche active qui devient avec le temps de moins en moins active, voire inexistante. C’est normal! Votre emploi du temps reste chargé: votre besoin de faire un break le week-end, les activités des enfants à gérer, les courses à assurer,…

Home staging signifie littéralement « mise en scène de la maison ». La valorisation immobilière (home staging aux États-Unis ou house staging en Grande-Bretagne) est un ensemble de techniques reposant sur la suggestion visant à réhausser la valeur d’un bien immobilier destiné à la vente ou à la location. Il s’agit donc d’une forme de marketing immobilier, pouvant s’apparenter au packaging des produits…

Après avoir identifié l’appartement idéal, vous devez effectuer une offre d’achat. Vous vous interrogez sur la possibilité et l’opportunité de négocier son prix de vente. Vous trouvez ci-après mes conseils pour favoriser une bonne négociation. Conseil 1 : visitez consencieusement et avec objectivité les biens immobiliers Il est important de visiter consencieusement et avec objectivité le…

L’évaluation du bien immobilier est une problématique importante voire primordiale que doit se poser tant le vendeur que l’acheteur. Or, cette évaluation est compliquée car elle repose sur de nombreux critères objectifs, irrationnels et évolutifs dans le temps. Le juste prix n’existe pas en immobilier. L’estimation n’est jamais parfaite. Je vous apporte quelques conseils pour…

Vous avez décidé de rechercher un bien immobilier (maison, appartement, local) ? Vous vous lancez dans la lecture des annonces immobilières. Il arrive que certaines annonces immobilières contiennent généralement un vocabulaire et des expressions bien particuliers qui peuvent induire en erreur le lecteur. Vous trouverez ci-après un déchiffrage. Un « bien à fort potentiel » ou présentant un « bon…

La transaction immobilière est une opération immobilière réalisée entre un acheteur et un vendeur d’un bien immobilier avec comme finalité le transfert du droit de propriété de ce bien immobilier. Il s’agit d’une opération complexe nécessitant l’intervention de professionnels expérimentés : le chasseur immobilier et l’agent immobilier. 1.Le chasseur immobilier Est appelé chasseur immobilier celui qui travaille…

L’achat d’un bien immobilier est très loin d’être anodin. C’est un cadre de vie dont l’agencement doit correspondre à vos besoins (actuels et futurs) et à vos attentes esthétiques, fonctionnelles… C’est un choix de vie car le bien immobilier s’inscrit dans un emplacement, un environnement urbain et social (voisins d’immeubles, voisins de quartier, commerces, transports…)…